在估價(jià)中選取估價(jià)依據應有針對性，主要是根據(　)來(lái)選取。

A、估價(jià)假設和估價(jià)原則

B、價(jià)值類(lèi)型和估價(jià)結果

C、估價(jià)程序和估價(jià)方法

D、估價(jià)目的和估價(jià)對象

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。一個(gè)估價(jià)項目的估價(jià)依據應根據其估價(jià)目的和估價(jià)對象來(lái)選取，既要完整又要有針對性，既不能遺漏又不能多余，更不得“張冠李戴”。記住“估價(jià)目的是龍頭”。在各估價(jià)要素中，很多要素都是由估價(jià)目的決定的。參見(jiàn)教材P10。