關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法中后續開(kāi)發(fā)利潤的說(shuō)法，正確的是( )。
關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法中后續開(kāi)發(fā)利潤的說(shuō)法，正確的是( )。
A、根據當地上年度所有新開(kāi)發(fā)項目的平均利潤率來(lái)計算
B、采用直接成本利潤率計算時(shí)，計算基數為后續開(kāi)發(fā)建設成本
C、靜態(tài)分析法中可用總利潤率或年平均利潤率測算后續開(kāi)發(fā)利潤
D、開(kāi)發(fā)利潤率應為扣除所得稅后的凈利潤率
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是假設開(kāi)發(fā)法測算中各項的求取。選項A錯誤，開(kāi)發(fā)利潤率應當是典型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行特定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所期望獲得利潤率(平均利潤率);選項B錯誤，采用直接成本利潤率計算時(shí)，計算基數為待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及其取得稅費、以及后續的建設成本;選項D錯誤，因為所得稅是以企業(yè)為對象繳納，不同業(yè)務(wù)的盈虧情況不統一，為了便于開(kāi)發(fā)利潤率的調查、估計，不應扣除所得稅。參見(jiàn)教材P351。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理方法》科目考情分析
- · 2025房地產(chǎn)估價(jià)師10月份?？荚嚲斫馕鲭娮影骖I(lǐng)??！
- · 房估考前最后幾天該如何復習？抓住“黃金沖刺期”
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師9月份萬(wàn)人大?？紒?lái)了！你準備好了么？
- · 房估2025年首場(chǎng)萬(wàn)人?？紒?lái)襲！快來(lái)檢驗你的學(xué)習成果！
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)制度法規政策》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目特點(diǎn)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線(xiàn)預測及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年分數線(xiàn)預測與備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師