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    商品房預售應符合的條件包括(　)等。

    2021-09-07 13:53 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　商品房預售應符合的條件包括(　)等。

    　　A、已付清土地出讓金

    　　B、取得土地使用權證書(shū)

    　　C、拆遷安置方案已落實(shí)

    　　D、物業(yè)管理方案已落實(shí)

    　　E、取得施工許可證

    　　【正確答案】 ABE

    　　【答案解析】 本題考查的是商品房預售。商品房預售應當符合以下條件：(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(shū);(2)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(3)按提供預售的商品房計算，投入開(kāi)發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(4)商品房預售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。參見(jiàn)教材P128。

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