王某將寫(xiě)字樓先后抵押給三家銀行,到期不能償還貸款,關(guān)于優(yōu)先受償順序的說(shuō)法,錯誤的有( )。
王某將寫(xiě)字樓先后抵押給三家銀行,到期不能償還貸款,關(guān)于優(yōu)先受償順序的說(shuō)法,錯誤的有( )。
A、按貸款發(fā)放的先后順序
B、按貸款數額的大小順序
C、按各銀行起訴的先后順序
D、按貸款合同簽訂的先后順序
E、按房地產(chǎn)抵押登記的先后順序
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押權的實(shí)現。依據《物權法》的規定,同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照以下規定清償:抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;抵押權已登記的先于未登記的受償;抵押權未登記的,按照債權比例清償。參見(jiàn)教材P148。
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