為評估出客觀(guān)合理的價(jià)值，估價(jià)人員應本著(zhù)(　)假設等進(jìn)行估價(jià)。

　　A、各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的

　　B、估價(jià)人員應“換位思考”

　　C、估價(jià)人員應站在國家的立場(chǎng)來(lái)考慮評估價(jià)值

　　D、估價(jià)人員以獨立第三方的專(zhuān)家身份權衡評估價(jià)值

　　E、估價(jià)人員以委托人的立場(chǎng)來(lái)考慮評估價(jià)值

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是獨立客觀(guān)公正原則。在估價(jià)操作層面，為了評估出公平合理的價(jià)值或價(jià)格，估價(jià)師首先應基于以下假設進(jìn)行估價(jià)：(1)各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的;(2)“換位思考”，即估價(jià)師以各方估價(jià)利害關(guān)系人的角色和心態(tài)來(lái)思考評估價(jià)值;(3)估價(jià)師以獨立第三方的專(zhuān)家身份來(lái)權衡評估價(jià)值。在此基礎上便可得出一個(gè)不偏袒任何一方估價(jià)利害關(guān)系人的評估價(jià)值。