下列關(guān)于合法原則在房地產(chǎn)抵押估價(jià)和征收評估中具體應用的表述中，正確的是(　)。

　　A、學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的財產(chǎn)不得設定抵押

　　B、對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物

　　C、房屋權屬證書(shū)和房屋登記簿的記載不一致的，以房屋權屬證書(shū)為準

　　D、如果被征收房屋被認定為違法建筑，也可以予以評估

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是合法原則。選項A錯誤，學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施不得設定抵押，學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施以外的財產(chǎn)，可以作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對象;選項C錯誤，房屋權屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準;選項D錯誤，如果被征收房屋被認定為違法建筑或超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，就不應予以評估，或者評估價(jià)值應為零。參見(jiàn)教材P158～160。