運用政府已公布的基準地價(jià)及其修正體系評估宗地市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，應修正調整的價(jià)格影響因素包括(　)。

　　A、市場(chǎng)狀況

　　B、交易情況

　　C、區位狀況

　　D、使用期限

　　E、開(kāi)發(fā)程度

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是基準地價(jià)修正法?；鶞实貎r(jià)修正法計算估價(jià)對象宗地價(jià)格或價(jià)值時(shí)，宗地價(jià)值或價(jià)格=適用的基準地價(jià)×土地市場(chǎng)狀況調整系數×區位調整系數×用途調整系數×土地使用期限調整系數×容積率調整系數×土地開(kāi)發(fā)程度調整系數×其他因素調整系數?；鶞实貎r(jià)，已經(jīng)是正常交易情況。參見(jiàn)教材P378。