對于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，建筑物的經(jīng)濟壽命是(　)。

　　A、建筑物竣工日起到不能保證其安全使用日止的時(shí)間

　　B、在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下凈收益大于零的持續時(shí)間

　　C、由建筑結構、工程質(zhì)量、用途與維護狀況等決定的時(shí)間

　　D、剩余經(jīng)濟壽命與實(shí)際年齡之和的時(shí)間

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。經(jīng)濟壽命是竣工日起到對房地產(chǎn)價(jià)值不再產(chǎn)生貢獻為止(也就是凈收益大于0)的持續時(shí)間。實(shí)際年齡是竣工日到價(jià)值時(shí)點(diǎn)的時(shí)間;剩余經(jīng)濟壽命是價(jià)值時(shí)點(diǎn)到對房地產(chǎn)價(jià)值不再產(chǎn)生貢獻為止的時(shí)間。參見(jiàn)教材P314。