下列關(guān)于各種類(lèi)型租金的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、市場(chǎng)租金是指由市場(chǎng)供求狀況決定的租金

　　B、商品租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金

　　C、準成本租金是指接近但還達不到成本租金水平的租金

　　D、福利租金是象征性收取的很低水平的租金

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、計稅價(jià)值、征收價(jià)值和保險價(jià)值。選項B錯誤，商品租金也稱(chēng)為全價(jià)租金，是指以房地產(chǎn)價(jià)值為基礎確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅、保險費、地租和利潤八項因素構成。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金，由房屋折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產(chǎn)稅五項因素構成。參見(jiàn)教材P94。