在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物(　)。

　　A、包括房屋和構筑物兩大類(lèi)

　　B、僅包括房屋，不包括構筑物

　　C、包括房屋、構筑物和土地

　　D、僅僅指房屋

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)的含義。建筑物有廣義和狹義兩種含義。廣義的建筑物包括房屋和構筑物，是指用建筑材料構筑的空間和實(shí)體。狹義的建筑物主要指房屋，不包括構筑物。房屋是指有基礎、墻體、門(mén)窗和頂蓋，起著(zhù)擋風(fēng)遮雨、保溫隔熱、抵御他人或野獸侵擾等作用，供人們在其內部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動(dòng)的建筑空間，如住宅、辦公樓、商店、賓館、廠(chǎng)房、倉庫等。構筑物是指人們一般不直接在其內部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動(dòng)的工程實(shí)體或附屬建筑設施，如水塔、煙囪、道路、橋梁、隧道、水壩等。在房地產(chǎn)估價(jià)中一般將建筑物作廣義理解。參見(jiàn)教材P48～49。