商品住房市場(chǎng)之所以能夠細分為若干子市場(chǎng)，最主要的原因是(　)存在差異性。

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)

　　B、城市區域功能

　　C、購房者的需求

　　D、城市地理環(huán)境

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)細分。市場(chǎng)細分就是以消費需求的某些特征或變量為依據，區分具有不同需求的顧客群體，其關(guān)鍵點(diǎn)在于顧客需求的差異性。參見(jiàn)教材P117~118。