在估價(jià)報告中合理且有依據地說(shuō)明估價(jià)假設，其主要作用有(　)。

　　A、規避估價(jià)風(fēng)險

　　B、保護估價(jià)師和估價(jià)機構

　　C、使評估價(jià)值更接近實(shí)際成交價(jià)格

　　D、告知和提醒估價(jià)報告使用人注意有關(guān)事項

　　E、使委托人能得到其預期的估價(jià)結果

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的要素。估價(jià)假設的作用在于：(1)規避估價(jià)風(fēng)險，保護估價(jià)師和估價(jià)機構;(2)告知、提醒估價(jià)報告使用人在使用估價(jià)報告時(shí)注意，保護估價(jià)報告使用人。參見(jiàn)教材P35。