下列關(guān)于房地產(chǎn)投資分析中成本的表述中，正確的是(　)。

　　A、與財務(wù)報表中的成本完全不一樣

　　B、應根據實(shí)際發(fā)生費用記錄來(lái)確定

　　C、與財務(wù)報表中的成本一樣

　　D、是對項目未來(lái)將要發(fā)生的費用的預測和估算

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查投資與成本。選項A是不完全一樣，而非完全不一樣;選項B，投資分析中使用的成本有很多是對擬實(shí)施項目未來(lái)將要發(fā)生的費用的預測和估算。參見(jiàn)教材P170。