業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)（?。┩?。

A 、業(yè)主委員會(huì )

B 、專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主

C、 占總人數過(guò)半數的業(yè)主

D 、參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主

正確答案：D

答案解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區分所有權。應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意方可決定的事項的包括：制定和修改業(yè)主大會(huì )議事規則；制定和修改管理規約；選舉業(yè)主委員會(huì )或者更換業(yè)主委員會(huì )成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；使用建筑物及其附屬設施的維修資金；有關(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項。