以下說(shuō)法錯誤的是（?。?。

A、 農村村民出賣(mài)、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準

B 、設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定

C、 設立居住權，經(jīng)登記后居住權才成立。居住權可以轉讓、繼承

D 、他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地

正確答案：C

答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)。設立居住權，應當向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后居住權才成立。居住權不得轉讓、繼承。