房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采?。ā。┑姆绞戒N(xiāo)售商品房。

A 、分期付款

B 、收取預售款

C 、收取定金

D 、返本銷(xiāo)售

正確答案：D

答案解析：本題考查的是商品房銷(xiāo)售管理?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的禁止性行為包括：（1）在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人；（2)采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；（3）不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，向買(mǎi)受人收取任何預訂款性質(zhì)費用；（4）分割拆零銷(xiāo)售商品住宅；（5）采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房。