在受理估價(jià)委托時(shí)，首先應該確認的是委托人的合法身份和估價(jià)目的。確保委托人有權進(jìn)行該項財產(chǎn)的估價(jià)活動(dòng)，并且了解清楚此次估價(jià)的具體用途，比如是為了交易、抵押貸款、保險理賠還是稅務(wù)申報等。這一步驟對于后續工作的順利開(kāi)展至關(guān)重要，可以避免因信息不明確或權限問(wèn)題導致的糾紛。同時(shí)，還需要確認估價(jià)對象的基本情況，包括位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息，以便于接下來(lái)的專(zhuān)業(yè)評估工作能夠準確無(wú)誤地進(jìn)行。