土地使用權是指國家或集體所有的土地，依法由單位或者個(gè)人使用的權利。根據中國法律，土地使用權主要分為以下幾種類(lèi)型：

1.出讓土地使用權：指國有土地所有者代表與土地使用者按照平等、自愿的原則簽訂合同，將一定年限內的土地使用權出讓給土地使用者的行為。

2.劃撥土地使用權：是指國家為了公共利益或特定用途的需要，無(wú)償提供給單位使用的國有土地使用權。這種類(lèi)型的土地使用權一般用于公益事業(yè)、基礎設施建設等項目。

3.租賃土地使用權：指土地所有者將土地出租給承租人使用，并收取租金的行為。租賃期限根據雙方協(xié)商確定，可以是短期也可以是長(cháng)期。

4.集體建設用地使用權：是指農村集體經(jīng)濟組織成員因生產(chǎn)、生活需要，在符合規劃的前提下依法取得的集體所有的建設用地上進(jìn)行非農業(yè)建設的權利。

5.宅基地使用權：指農民個(gè)人在本村范圍內經(jīng)批準用于建房的土地使用權。宅基地屬于集體所有，但農民對其擁有長(cháng)期穩定的居住權和有限制的所有權。

這些土地使用權類(lèi)型各自有不同的規定和限制，在實(shí)際操作中需要根據具體情況進(jìn)行選擇和處理。