2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》第十三章考試大綱內容整理如下，供房估考生學(xué)習參考。

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目

第十三章 其他估價(jià)方法及其運用

本部分的考試目的是測查應試人員對批量估價(jià)方法、未來(lái)價(jià)值評估方法、價(jià)值損失評估方法的了解、熟悉和掌握程度。

第一節 批量估價(jià)方法

一、標準價(jià)調整法

（一）標準價(jià)調整法的含義及其理解

（二）標準價(jià)調整法的估價(jià)步驟和主要內容

（三）標準價(jià)調整法運用中需注意的問(wèn)題

二、回歸分析法

第二節 未來(lái)價(jià)值評估方法

一、長(cháng)期趨勢法概述

（一）長(cháng)期趨勢法的含義

（二）長(cháng)期趨勢法的理論依據

（三）長(cháng)期趨勢法的適用對象

（四）長(cháng)期趨勢法的適用條件

（五）長(cháng)期趨勢法的估價(jià)步驟

二、幾種主要的長(cháng)期趨勢法

（一）數學(xué)曲線(xiàn)擬合法

（二）平均增減量法

（三）平均發(fā)展速度法

（四）移動(dòng)平均法

（五）指數修勻法

三、長(cháng)期趨勢法的作用

第三節 價(jià)值損失評估方法

一、修復成本法

二、價(jià)差法

（一）價(jià)差法的含義

（二）價(jià)差的求取方法

（三）價(jià)差法的用途

（四）補地價(jià)的測算

三、損失資本化法

四、價(jià)值損失評估方法的綜合運用

1.掌握標準價(jià)調整法；

2.了解回歸分析法；

3.了解長(cháng)期趨勢法；

4.熟悉修復成本法；

5.熟悉價(jià)差法；

6.熟悉損失資本化法。

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