住建部網(wǎng)站發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革文件征求意見(jiàn)稿，房估考生慌了，現階段該如何復習呢？網(wǎng)校老師認為，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點(diǎn)復習《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目，以不變應萬(wàn)變。

房估考試改革

住建部官網(wǎng)發(fā)布《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定（征求意見(jiàn)稿）》、《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》的通知，房地產(chǎn)估價(jià)師考試將迎來(lái)重大變革，主要變化及調整如下：

1.關(guān)于報考條件——取消了專(zhuān)業(yè)和工作年限的要求

原報名條件要求房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科且具滿(mǎn)足相應的專(zhuān)業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)年限要求，新規放寬了報名條件的要求，具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷的可以報名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

2.關(guān)于考試科目

新規下，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設置4個(gè)科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》。

新規下，考試難度有所提升，要求報考人員同時(shí)具備房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)知識，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》均為必考科目。

這一考試科目的調整與房地產(chǎn)估價(jià)師的執業(yè)是分不開(kāi)的。新規指出，取得新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并已注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師，既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報告，也可以出具土地估價(jià)報告。

根據上述規定推斷，《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》兩個(gè)科目中也會(huì )同時(shí)涉及房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)內容。

與目前房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目的設置相比，取消了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)基本制度與政策》這兩個(gè)科目，但是認為以上兩個(gè)科目中的重點(diǎn)內容會(huì )在新的考試科目中有所涉及，不會(huì )完全取消相應內容的考核。

3.關(guān)于合格成績(jì)滾動(dòng)周期——由2年調整為4年

新規下，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續的4個(gè)考試年度內通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

4.關(guān)于新老證書(shū)的銜接——原證書(shū)效力不變

本規定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、土地估價(jià)師資格證書(shū)效力不變；同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)和土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可以換領(lǐng)本規定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

5.現階段如何備考

無(wú)論考試科目如何變化，《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》仍然是考試的重點(diǎn)，且《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標準》等未發(fā)生變化，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點(diǎn)復習《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目，以不變應萬(wàn)變。

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