2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

住房置業(yè)擔保概述

住房置業(yè)擔保是指依照《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》設立的住房置業(yè)擔保公司，在借款人無(wú)法滿(mǎn)足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

把握三個(gè)概念：

1.住房置業(yè)擔保公司提供的住房置業(yè)擔保，是個(gè)人住房貸款擔保方式的一種補充;

2.住房置業(yè)擔保是特定專(zhuān)業(yè)性擔保機構提供的保證擔保，區別于其他形式的住房保證擔保行為;

3.住房置業(yè)擔保規定了保證方式和反擔保方式，住房置業(yè)擔保提供的保證方式是連帶責任擔保。

【例題】按照《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》的規定，住房置業(yè)擔保公司提供的擔保是(　)擔保。

A.一般保證

B.貸款人、保證人分擔責任的比例保證

C.連帶責任保證

D.信譽(yù)保證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是住房置業(yè)擔保概述。住房置業(yè)擔保是指依照《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》設立的住房置業(yè)擔保公司，在借款人無(wú)法滿(mǎn)足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。參見(jiàn)教材P210。