2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

建設用地管理的原則-知識點(diǎn)回顧

(一)規劃總體控制的原則

符合總規要求，實(shí)行總量控制，農用地轉用嚴格審批。

(二)有償使用土地的原則

劃撥、出讓并行。

(三)節約和集約用地的原則

布局優(yōu)化原則、市場(chǎng)配置原則、盤(pán)活利用原則。

(四)建設用地年度計劃管理

[NO.2]土地利用年度計劃;新增建設用地計劃指標實(shí)行指令性管理，不得突破。

【例題】農用地轉為建設用地，要看是否符合土地利用總體規劃的要求，確實(shí)需要改變用途，應在用途改變批準后，對土地利用總體規劃進(jìn)行修改。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設用地管理的原則。農用地轉為建設用地，要看是否符合土地利用總體規劃的要求。如果確實(shí)需要改變用途，應當首先通過(guò)程序對土地利用總體規劃進(jìn)行修改，否則不能批準轉為建設用地。參見(jiàn)教材P22。