2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

謹慎價(jià)值(重要考點(diǎn))

謹慎價(jià)值是指在存在不確定因素的情況下遵循謹慎原則所評估的價(jià)值。謹慎原則見(jiàn)本書(shū)第四章第七節。謹慎價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值。如為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹慎價(jià)值。

【例題】房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)應當采用謹慎價(jià)值標準。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現狀價(jià)值、快速變現價(jià)值、謹慎價(jià)值和殘余價(jià)值。為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹慎價(jià)值。房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)，要對各出資股東公平，應當以市場(chǎng)價(jià)值為基準。參見(jiàn)教材P93。