2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

《資產(chǎn)評估法》關(guān)于評估專(zhuān)業(yè)人員的規定

房地產(chǎn)估價(jià)師，仍舊實(shí)行資格認證制度，實(shí)行準入類(lèi)職業(yè)資格管理，即注冊認證制。

(一)一般規定

根據《資產(chǎn)評估法》，評估人員是指通過(guò)評估師資格考試的評估專(zhuān)業(yè)人員。有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實(shí)施更新。

因故意犯罪或者在從事評估、財務(wù)、會(huì )計、審計活動(dòng)中因過(guò)失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執行完畢之日起不滿(mǎn)五年的人員，不得從事評估業(yè)務(wù)。

(二)評估專(zhuān)業(yè)人員的權利和義務(wù)

評估專(zhuān)業(yè)人員享有下列權利：

1.要求委托人提供相關(guān)的權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息和其他資料，以及為執行公允的評估程序所需的必要協(xié)助;

2.依法向有關(guān)國家機關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料;

3.拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對評估行為和評估結果的非法干預;

4.依法簽署評估報告;

5.法律、行政法規規定的其他權利。

評估專(zhuān)業(yè)人員應當履行下列義務(wù)：

1.誠實(shí)守信，依法獨立、客觀(guān)、公正從事業(yè)務(wù);

2.遵守評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業(yè)務(wù);

3.完成規定的繼續教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)能力;

4.對評估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準確性、完整性進(jìn)行核查和驗證;

5.對評估活動(dòng)中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密;

6.與委托人或者其他相關(guān)當事人及評估對象有利害關(guān)系的，應當回避;

7.接受行業(yè)協(xié)會(huì )的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會(huì )章程規定的義務(wù);

8.法律、行政法規規定的其他義務(wù)。

(三)評估專(zhuān)業(yè)人員的禁止行為

1.評估專(zhuān)業(yè)人員不得有下列行為：

(1)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費用;

(2)同時(shí)在兩個(gè)以上評估機構從事業(yè)務(wù);

(3)采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專(zhuān)業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務(wù);

(4)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);

(5)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告;

(6)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益;

(7)簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;

(8)違反法律、行政法規的其他行為。

2.禁止行為處置(除出具虛假評估報告外)

先予以警告，可以責令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;沒(méi)收違法所得;情節嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

3.簽署虛假評估報告

責令停產(chǎn)停業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節嚴重的，責令停止從業(yè)五年以上十年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。