2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

【指標五】空置率

■指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例。

■空置率=空置房屋面積/同期房屋存量面積

【指標六】可供租售量

■可供租售量=上期可供租售數量-上期吸納量+報告期新竣工量

■由于并非所有的空置房都在等待出售或出租，所以一般空置量大于該時(shí)點(diǎn)的可供租售量。

【2017年試題】空置率是指報告期末已竣工、尚未銷(xiāo)售或出租的建筑面積與當期竣工建筑面積的比值。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標?？罩寐适侵笀蟾嫫谄谀┛罩梅课菡纪诜课荽媪康谋壤?。參見(jiàn)教材P40。

【例題】2014年末，某市住房總量為5000萬(wàn)m2，其中經(jīng)濟適用住房400萬(wàn)m2，商品住房3750萬(wàn)m2，同期住房空置量為750萬(wàn)m2，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬(wàn)m2，商品住房空置時(shí)為450萬(wàn)m2，則該市2014年末的商品住房空置率是(　)。

A.9%　　　 B.12%

C.15%　　　D.20%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標。商品住房空置率=商品住房空置量/同期商品住房存量=450/3750=12%。參見(jiàn)教材P40。