2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

考點(diǎn)1：城市規則的含義、作用和任務(wù)

1.城市規劃的含義

為了實(shí)現一定時(shí)期內城市的經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展目標，而進(jìn)行的確定城市性質(zhì)、規模和發(fā)展布局，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和進(jìn)行各項建設的綜合部署和全面安排。

城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據，是保證城市空間資源有效配置和土地合理利用的前提和基礎，是實(shí)現城市經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展目標的重要手段之一。

2.城市規劃的作用

城市規劃是代表國家意志的政府行為，是政府通過(guò)確定城市未來(lái)發(fā)展目標，制定實(shí)現這些目標的途徑、步驟和行動(dòng)綱領(lǐng)，以及對城市空間，尤其是土地資源的配置，來(lái)引導和控制未來(lái)城市發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。

城市規劃的作用體現在下列三個(gè)層次：

(1)城市規劃是國家對城市建設進(jìn)行宏觀(guān)調控的手段;

(2)城市規劃是政策形成和實(shí)施的工具;

(3)城市規劃形成了城市未來(lái)的空間架構。

3.城市規劃的任務(wù)

(1)確定城市規模和發(fā)展方向，實(shí)現城市經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展目標;

(2)從城市整體和長(cháng)遠利益出發(fā)，合理有序配置城市空間資源;

(3)通過(guò)空間資源配置，提高城市運作效率，促進(jìn)經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展;

(4)確保城市經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調，增強城市發(fā)展的可持續性;

(5)建立各種引導機制和控制規則，確保各項建設活動(dòng)與城市發(fā)展目標相一致。