為確保2002年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設任務(wù)的完成，同時(shí)避免房地產(chǎn)的盲目無(wú)序開(kāi)發(fā)，根據建設部《關(guān)于規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設行為的通知》（建住房[2002]44號）和《鄭州市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設規模宏觀(guān)管理的通知》（鄭政文[2002]47號），現對2002年市內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設計劃的實(shí)施提出如下意見(jiàn)：

　　一、2002年我市市內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設規�？偭繛�250萬(wàn)平方米。在區域分布上，市區（107國道以西）開(kāi)發(fā)建設規�？偭繛�100萬(wàn)平方米，鄭東新區為150萬(wàn)平方米；在類(lèi)型分布上，住宅規�？偭繛�229萬(wàn)平方米，非住宅規�？偭繛�21萬(wàn)平方米。

　　二、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要于4月30日前向市房地產(chǎn)管理局報送《歷年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設銷(xiāo)售情況統計報表》。已取得國有土地使用權的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可憑 《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》等到市房地產(chǎn)管理局申報2002年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設規模；未取得國有土地使用權的，必須按照《鄭州市國有土地使用權出讓招標拍賣(mài)實(shí)施辦法》（鄭州市人民政府令第101號）的有關(guān)規定取得《國有土地使用證》后，方可申報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設規模。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設規模需提供如下資料：

　�。ㄒ唬┥暾埬甓乳_(kāi)發(fā)建設規模的報告；

　�。ǘ�）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

　�。ㄈ�）《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》；

　�。ㄋ模┦蟹康禺a(chǎn)管理局出具的企業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)報告和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》；

　�。ㄎ澹┕こ探ㄔO自有資金（不含土地款）達到30％以上的銀行證明；

　�。�六）有關(guān)部門(mén)出具的上年度建設工程質(zhì)量合格證明和無(wú)重大工程質(zhì)量事故證明；

　�。ㄆ撸┢渌�需要的資料。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接到市房地產(chǎn)管理局《開(kāi)發(fā)建設規模批復》后，要抓緊辦理有關(guān)證件，認真組織，在半年內開(kāi)工，否則將取消其本年度建設計劃。同時(shí)，要做到在1年內，開(kāi)工量達到本年度批準規模的100％；在施工周期內，累計竣工量達到累計批準規模的100％；在1年內，累計銷(xiāo)售量達到累計竣工量的70％以上；商品房空置率在20％以下。

　　五、2002年，多層住宅開(kāi)發(fā)項目年度建設規模要在2萬(wàn)平方米以上，高層住宅項目年度建設規模在1萬(wàn)平方米以上，非住宅項目年度建設規模一般控制在5000平方米以上。年度建設規模小于上述規定的項目不予以安排，特殊情況須報市政府批準。

　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于每月5日前向市房地產(chǎn)管理局報驗 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊》。市房地產(chǎn)管理局要加大對項目規模落實(shí)情況的跟蹤檢查力度，確保每一項目規模的順利完成。

　　七、對開(kāi)發(fā)項目不符合條件或者有下列情形之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，市房地產(chǎn)管理局不予審批其新開(kāi)發(fā)建設項目：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或者超越其資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金達不到規定標準的；

　�。ㄈ�）已開(kāi)發(fā)建設項目嚴重拖欠工程款的；

　�。ㄋ模┮蚬こ藤|(zhì)量低劣或者發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，被責令停業(yè)整頓的；

　�。ㄎ澹┪窗匆幎▓笏汀斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊》的；

　�。�六）未經(jīng)批準開(kāi)發(fā)建設或連續兩年不能達到本意見(jiàn)第四條規定指標的。