關(guān)于印發(fā)北京市收回企業(yè)國有土地使用權補償辦法的通知

　　京國土用[2005]534號

　　各有關(guān)單位：

　　《北京市收回企業(yè)國有土地使用權補償辦法》已經(jīng)市政府同意，現予印發(fā)。

　　北京市國土資源局

　　北京市發(fā)展和改革委員會(huì )

　　北京市財政局

　　二○○五年八月一日

　　北京市收回企業(yè)國有土地使用權補償辦法

　　第一條 為嚴格國有土地使用與管理制度，完善國有建設用地供應調控機制，維護土地使用權人的合法權益，根據有關(guān)法律和《北京市國有建設用地供應辦法》，制定本辦法。

　　第二條 為公共利益需要使用土地或者為實(shí)施城市規劃進(jìn)行改建需要調整使用土地的，政府可以收回企業(yè)國有土地使用權并按照本辦法給予適當補償。

　　第三條 北京市國土資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國土局）負責企業(yè)國有土地使用權收回補償工作，具體工作由市土地儲備機構組織實(shí)施。

　　市發(fā)展改革、規劃、財政等行政主管部門(mén)按照各自職責，做好收回企業(yè)國有土地使用權補償的有關(guān)工作。

　　第四條 收回企業(yè)國有土地使用權補償采取貨幣補償、實(shí)物補償或貨幣實(shí)物相結合的補償方式。

　　第五條 補償價(jià)格由有評估資質(zhì)的中介機構按照現狀用途進(jìn)行評估，評估結果由市國土局會(huì )同市發(fā)展和改革委員會(huì )和市財政局等有關(guān)部門(mén)確定。

　　第六條 土地使用權人已交納土地出讓金的，將已交的剩余年期的土地出讓金返還。

　　第七條 補償價(jià)格確定后，應與土地使用權人簽訂國有土地使用權收回補償協(xié)議，對補償金額、付款期限、交付土地等內容做出約定。

　　第八條 企業(yè)申請土地轉讓?zhuān)��?jīng)批準可以入市交易的，由政府收回國有土地使用權，補償價(jià)格的確定按照本辦法執行。

　　第九條　本辦法自印發(fā)之日起施行。