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    咨詢(xún)師《分析與評價(jià)》市場(chǎng)預測考點(diǎn)

    2019-05-05 11:24 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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    (一)預測過(guò)程(預測程序)

    輸入、處理、輸出的動(dòng)態(tài)反饋過(guò)程。全過(guò)程可分為7個(gè)主要步驟和一個(gè)反饋過(guò)程。

    預測程序7個(gè)主要步驟:

    ①確定預測目標;

    ②收集、分析歷史資料和當前信息;

    ③選擇預測方法;

    ④進(jìn)行預測;

    ⑤預測結果、方法分析評價(jià);(如果不合理重新選擇預測方法,合理則進(jìn)行下一步);

    ⑥修正預測結果;

    ⑦輸出預測結果。

    市場(chǎng)預測是根據市場(chǎng)調查得到的一系列數據包括當前數據和歷史數據(當前數據和歷史數據),采用適當方法預測一定期限的產(chǎn)品供需狀況。(一般預測5~10年)

    (二)供需預測

    1、市場(chǎng)預測的內容:市場(chǎng)預測的內容是市場(chǎng)調查內容在時(shí)間上的延伸。

    國內市場(chǎng)的需求預測主要是預測需求潛量和銷(xiāo)售潛量:

    銷(xiāo)售潛量=需求潛量×市場(chǎng)占有率

    國際市場(chǎng)預測難度較大,一般多進(jìn)行產(chǎn)品出口和進(jìn)口替代分析。一般通過(guò)項目產(chǎn)出物與有代表性的國外同類(lèi)產(chǎn)品相對比進(jìn)行。

    對比的內容包括:產(chǎn)品價(jià)格、成本、生產(chǎn)效率、產(chǎn)品設計、質(zhì)量、花色、包裝裝潢及服務(wù)等。

    供需預測步驟:通過(guò)供應預測和需求預測以及供需平衡分析來(lái)預測未來(lái)的市場(chǎng)容量、分析項目產(chǎn)品可能占有的市場(chǎng)份額。

    (1)供應預測;

    (2)需求預測:預測期限盡可能包括項目計算期年份,一般最低要求預測期為今后5~10年;

    (3)供需平衡分析:不僅分析全社會(huì )的,還要分析項目初步擬定的目標市場(chǎng)的供需平衡狀況,分析項目可能占有的市場(chǎng)份額。

    2、預測方法——定量預測、定性預測、組合預測

    (1)定性預測:是指利用直觀(guān)資料,依靠個(gè)人和群體的經(jīng)驗及分析判斷能力,對未來(lái)發(fā)展進(jìn)行預測。也稱(chēng)直觀(guān)預測。

    定性預測常用方法:專(zhuān)家會(huì )議法;德?tīng)柗品?;?lèi)推預測法。

    (2)定量預測:是根據歷史數據和資料,應用數理統計等方法預測未來(lái),或利用事物發(fā)展的因果關(guān)系等預測未來(lái)。

    延伸預測:①移動(dòng)平均;②指數平滑;③趨勢外推。

    因果預測:①回歸分析;②消費系數;③彈性系數。

    (3)組合預測:采用2種以上不同預測方法的預測。①幾種定量方法的組合;②幾種定性方法的組合;③定性與定量方法的組合。

    (三)價(jià)格預測:

    產(chǎn)品價(jià)格是計算項目收入的基礎,也是影響項目效益的關(guān)鍵因素。價(jià)格的預測和確定對項目效益估算的準確性和評價(jià)結論的可靠性有著(zhù)至關(guān)重要的影響。

    1、價(jià)格預測的要求:

    ①穩妥原則:避免因人為高估產(chǎn)出品價(jià)格或低估投入品價(jià)格而導致評價(jià)結果失真。

    ②市場(chǎng)定價(jià)產(chǎn)品價(jià)格一般是以均衡價(jià)格為基礎,供求關(guān)系是價(jià)格形成的主要影響因素。

    ④首先預測的是市場(chǎng)價(jià)格,特別是目標市場(chǎng)價(jià)格,進(jìn)而換算成出廠(chǎng)價(jià)格。出廠(chǎng)價(jià)可以直接為財務(wù)分析所用。

    出廠(chǎng)價(jià)格=目標市場(chǎng)價(jià)格—運雜費

    出口產(chǎn)品應先按國際目標市場(chǎng)價(jià)格扣除海外運雜費并考慮其它因素后,確定離岸價(jià),然后換算為出廠(chǎng)價(jià)。

    出口產(chǎn)品出廠(chǎng)價(jià)=離岸價(jià)—國內運雜費

    2、價(jià)格預測方法:

    ①回歸分析法:采用因果分析方法,建立實(shí)用的數學(xué)模型進(jìn)行回歸分析;

    ②比價(jià)法:根據利益均衡原則,利用產(chǎn)成品價(jià)格與原材料價(jià)格、半成品價(jià)格之間,以及不同產(chǎn)品之間往往存在的一定比價(jià)關(guān)系進(jìn)行預測。

    ③城市基礎設施和服務(wù)價(jià)格不完全取決于市場(chǎng),也有的直接由政府定價(jià),應根據政府的價(jià)格政策,消費者的支付意愿和承受能力進(jìn)行預測。

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