建設工程教育網(wǎng) > 招標師 > 復習資料 > 正文
2014-04-15 16:09 建設工程教育網(wǎng) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
文章摘要:2014年招標師考試教材《招標采購專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》第六章招標文件知識點(diǎn)匯總,已經(jīng)整理更新,供各位復習備考。
工程施工合同計價(jià)類(lèi)型和合同條款應用
(1)工程施工合同計價(jià)類(lèi)型
工程施工合同按照合同計價(jià)方式和風(fēng)險分擔情況劃分,有以下四種類(lèi)型。
1)固定總價(jià)合同。合同的工程數量(沒(méi)有數量,取決于圖紙)、單價(jià)(用于變更和支付)及合同總價(jià)固定不變,由承包人包干,除非發(fā)生合同內容范圍和工程設計變更及約定外的風(fēng)險。適用:規模小、工期短、技術(shù)簡(jiǎn)單、設計到位。
2)固定單價(jià)合同。合同的各分項工程數量是估計值,合同履行中,將根據實(shí)際發(fā)生的工程數量計算調整,而各分項工程的單價(jià)是固定的,除非發(fā)生工程內容范圍、數量的大量變更或約定以外的風(fēng)險,可以調整工程單價(jià)。適用:數量難以確定。
【補充說(shuō)明】1)和2)歸類(lèi)于“固定價(jià)格合同”
3)可調價(jià)格合同?烧{價(jià)格合同又可以分為可調總價(jià)合同(工程數量是固定的、合同沒(méi)有工程量)和可調單價(jià)合同(工程數量是預估可調整的)。兩種合同的總價(jià)和各分項工程的單價(jià)可以按照合同約定的內容范圍、條件、方法、因素和依據進(jìn)行調整。適用:規模大、技術(shù)復雜、工期長(cháng),總價(jià):設計到位;單價(jià):量無(wú)法確定,共同原因:人材機市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)大。
4)成本加酬金合同。合同價(jià)格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額確定支付,承包人的酬金可以按照合同雙方約定的工程管理服務(wù)費、利潤的固定額計算,或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結果掛鉤獎懲的浮動(dòng)比例計算。
?【補充說(shuō)明】關(guān)于合同類(lèi)型:
◎主導因素決定類(lèi)型:?jiǎn)蝺r(jià)之中有總價(jià)、總價(jià)之中有單價(jià),變更計價(jià)也有成本加酬金方式;
◎可調或者固定:變量是“價(jià)”風(fēng)險的分配,可調的價(jià)格風(fēng)險屬于發(fā)包人,注意“有限風(fēng)險固定價(jià)格”;
◎總價(jià)或者單價(jià):變量是“量”風(fēng)險的分配;
◎工程量清單計價(jià)規范量的風(fēng)險由招標人(發(fā)包人)承擔,該規定只適用于單價(jià)合同。
合同計價(jià)類(lèi)型與風(fēng)險的關(guān)系
(2)工程施工合同條款應用
工程施工合同條款一般應當選用現行《標準文件》的通用合同條款,同時(shí)結合相關(guān)行業(yè)示范合同文本條款或國際常用工程施工合同條件,根據招標項目具體特點(diǎn)和需要進(jìn)行補充、修改,形成工程施工專(zhuān)用合同條款,兩者結合并對照使用從而共同構成工程施工合同條款的組成部分。
應用“通用合同條款”,編制專(zhuān)用合同條款應重點(diǎn)對以下條款的內容進(jìn)行補充和細化:
1)工程質(zhì)量控制條款
工程質(zhì)量控制條款主要包括以下條款:
①工程質(zhì)量要求。
②發(fā)包人委托監理單位對合同履行管理。
③承包人提供的材料和工程設備。
④發(fā)包人提供的工程材料和設備。
⑤工程材料和設備專(zhuān)用于合同工程和禁止使用不合格的材料和設備。
⑥承包人的質(zhì)量管理。
⑦承包人的質(zhì)量檢查和監理單位的質(zhì)量檢查。
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。