招標師2016年法律法規考試考點(diǎn)：國有土地使用權出讓方式

國有土地使用權的出讓方式有招標、拍賣(mài)和掛牌三種方式。土地行政主管部門(mén)應視國家產(chǎn)業(yè)政策、政府對土地的要求、土地用途、規劃限制條件等因素選擇適宜的出讓方式。對不能確定是否符合招標拍賣(mài)掛牌出讓范圍的具體宗地，《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規范》明確規定，由國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構集體認定出讓的具體方式。

1）招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(mén)發(fā)布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有土地使用權人的行為。

2）拍賣(mài)出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布拍賣(mài)公告，由競買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，根據出價(jià)結果確定土地使用者的行為。

3）掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競買(mǎi)人的報價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結果確定土地使用者的行為。