招標采購方案及代理合同

工程勘察設計招標公告：工程概況、招標方式、招標類(lèi)型、招標內容及范圍、投標人承擔設計任務(wù)范圍，對投標人資質(zhì)經(jīng)驗及業(yè)現的要求，購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)，招標文件工本費收費標準，投標截止時(shí)間，開(kāi)標時(shí)間，聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。

工程建設項目施工招標公告內容：1招標人名稱(chēng)地址，2招標項目?jì)热�，規模，資金來(lái)源，3招標項目實(shí)施地點(diǎn)和工期，4獲取招標文件或資格預審文件地點(diǎn)和時(shí)間，5對招標文件或資格預審文件收取費用，6對投標人資質(zhì)等級的要求。

貨物招標公告內容：1招標人名稱(chēng)地址，2招標貨物名稱(chēng)數量技術(shù)規格、資金來(lái)源，3交貨地點(diǎn)和時(shí)間，4獲取招標文件或資格預審文件地點(diǎn)和時(shí)間，5對招標文件和資格預審文件收取費用，6提交資格預審申請書(shū)或投標文件的地點(diǎn)和截止日期，7對投標人資格要求。

工程施工招標投標人資格條件：1企業(yè)資質(zhì)，2財務(wù)狀況，3企業(yè)信譽(yù)，4人員素質(zhì)及管理能力，5大型機械設備，6施工業(yè)績(jì)等。

工程施工招標投標文件內容：1投標函，2報價(jià)文件，包括報價(jià)說(shuō)明、匯總表、已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)，3施工組織設計，4項目管理機械，5資格審查資料，6其他材料。施工招標時(shí)，對投標報價(jià)評審是不可或缺的評標因素。

《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》勘察設計項目滿(mǎn)足條件可以不招標：1涉及國家安全、國家秘密的，2搶險救災的，3主要工藝技術(shù)采用特定專(zhuān)利或專(zhuān)有技術(shù)的，4技術(shù)復雜或專(zhuān)業(yè)性強，能夠滿(mǎn)足條件的勘察設計單位少于3家的，不能形成有效競爭的，5已建成項目需要改擴建或技術(shù)改造，由其他單位進(jìn)行設計影響項目功能配套性的。

《工程建設項目施工招標投標辦法》規定不招標條件：1涉及國家安全國家秘密或搶險救災而不適宜招標的，2屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農民工的，3施工主要技術(shù)采用特定專(zhuān)利或專(zhuān)有技術(shù)的，4施工企業(yè)自建自用工程，且施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求，5在建工程式追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的，6法律行政法規規定的其他情形。

工程施工項目應招標條件：1招標已依法成立，2初步設計及概算應履行審批手續的，已經(jīng)批準，3招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經(jīng)核準，4有相應資金或資金來(lái)源已落實(shí)，5有招標所需設計圖紙及技術(shù)資料。

招標采購方案內容：1招標采購項目概況，2招標采購范圍、標段標包劃分，3招標程序，4質(zhì)量、價(jià)格及完成期目標，5招標采購方式及招標組織方式，6招標采購目標及采購計劃，7招標采購項目管理及人員配備，8招標采購項目風(fēng)險分析，9招標采購服務(wù)保證措施，10其他事項等。

工程劃分標段原則：1滿(mǎn)足現場(chǎng)管理和工程進(jìn)度需求條件下，以能獨立發(fā)揮作用的永久工程為標段劃分單元；2專(zhuān)業(yè)相同、考核業(yè)績(jì)相同的項目，可劃分為一個(gè)標段。工程貨物采購標包劃分原則：技術(shù)指標及要求相同的或同屬一個(gè)經(jīng)銷(xiāo)商經(jīng)營(yíng)貨物，可劃分在同一個(gè)包，同時(shí)可對一些金額較小貨物適當合并分包。

招標內容調整：招標內容核準意見(jiàn)不能在執行中任意調整，必須調整時(shí)，應報原項目審批核準部門(mén)重新核準后，才能按新的核準意見(jiàn)執行。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：施工總承包12、專(zhuān)業(yè)承包60、勞務(wù)分包13三個(gè)序列�！督ㄖ�法》規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)等級許可的范圍內承擔工程，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或以任何形式用其他建筑施工企業(yè)承擔工程�！逗贤�法》規定，禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位等�！督ㄖ�施工企業(yè)資質(zhì)管理標準》規定，除總承包企業(yè)的特級和專(zhuān)業(yè)承包一級外，其他級別的企業(yè)僅允許承攬合同額在其注冊資本金5倍以下的工程施工。

工程承包合同：1固定價(jià)格合同，2可調價(jià)格合同，3成本加酬金合同�！豆こ探ㄔO項目招標范圍和規模標準規定》必須進(jìn)行招標項目額度：1施工單項合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的，2重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的，3勘察、設計、監理等服務(wù)的采購，單項合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的，4單項合同估算價(jià)低于1、2、3項規定的標準，但項目總投資額在3000萬(wàn)人民幣以上的必須進(jìn)行招標。

工程施工項目招標具備條件：1招標人已依法成立，2初步設計及概算應履行審批手續，已經(jīng)批準，3招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經(jīng)核準；4有相應資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)，5有招標所需設計圖紙及技術(shù)資料。

重新選擇一個(gè)施工企業(yè)簽訂施工承包合同需要注意：1處理好2個(gè)承包人之間工作界面及管理界面，落實(shí)相應責任，2涉及第二個(gè)承包人大型機械、設備進(jìn)出場(chǎng)、現場(chǎng)臨進(jìn)設施的設置等施工準備事項，合同價(jià)格較之原承包人延續施工會(huì )有所增加，3施工爭議調解量加大，4合同結算工作量加大。

政府采購項目采購方式：公開(kāi)招標、邀請招標、競爭性談判、單一來(lái)源采購、詢(xún)價(jià)及其他。

工程施工招標代理服務(wù)內容：1編制招標方案，2編制招標文件（包括編制資格預審文件和標底），3協(xié)助招標人審查投標資格，4組織投標人踏勘現場(chǎng)并答疑，5組織開(kāi)標、評標及提供招標前期咨詢(xún)，6協(xié)助招標人與中標人簽訂合同。

從項目管理角度分析招標采購服務(wù)方案需要考慮內容：1招標采購項目背景情況，2對項目采購標的及采購特點(diǎn)理解，3標段標包劃分方法及原則，4招標工作基本流程，5招標采購項目關(guān)鍵環(huán)節說(shuō)明和解決方案，6招標服務(wù)組織機構及人員配備，7招標工作進(jìn)度計劃及進(jìn)度保障措施，8項目風(fēng)險分析，9招標服務(wù)質(zhì)量標準及質(zhì)量保障措施，10招標采購代理服務(wù)費用，11其他。

招標代理機構：是依法設立，從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì )中介組織，代理人在代理權限內，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，代理分：委托代理、法定代理、指定代理三種形式。招標代理是一種委托代理，委托代理特點(diǎn)：1代理人必須以被代理人名義進(jìn)行代理活動(dòng)，2代理活動(dòng)必須在合同授權范圍內。招標代理服務(wù)費：收費實(shí)行政府指導價(jià)，上下浮動(dòng)幅度不得超過(guò)收費標準20%，以差額定率累進(jìn)法按中標金額收取。