2015年招標師考試最新版《招標采購專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)

施工合同計價(jià)類(lèi)型分類(lèi)

工程施工合同按照合同計價(jià)方式和風(fēng)險分擔情況，可劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

①總價(jià)合同�？們r(jià)合同是指在合同中確定完成一個(gè)項目的總價(jià)，承包人據此完成項目全部?jì)热莸暮贤�。這種合同計價(jià)類(lèi)型通常適用于工程量事先能夠準確計算且實(shí)施期間極少變更的項目�？們r(jià)合同情況下，招標人提供的工程量清單僅供投標人參考，投標人自行計算核定工程量。

總價(jià)合同的工程數量、單價(jià)及總價(jià)一般不變，除約定的合同范圍調整或者設計變更可以調整總價(jià)之外，也可約定人工、材料和設備等部分要素價(jià)格波動(dòng)依據約定的指數調整總價(jià)，除此之外的其他風(fēng)險則由承包人承擔�？們r(jià)合同一般適用于工程規模較小、技術(shù)比較簡(jiǎn)單、工期較短（一般不超過(guò)一年）、具備完整詳細設計文件的工程建設項目。

②單價(jià)合同。單價(jià)合同是由發(fā)包人提供工程量清單，承包人據此填報單價(jià)所形成的合同，其特點(diǎn)為工程量的變化風(fēng)險由發(fā)包人承擔，單價(jià)風(fēng)險由承包人承擔。單價(jià)合同也可約定部分要素價(jià)格依據相應指數波動(dòng)調整單價(jià)。

單價(jià)合同主要適用于投標時(shí)工程數量難以確定，特別是在設計條件或其他建設條件（如地質(zhì)條件）不太明確，合同履行中需增減調整工程范圍或工程量的工程項目。

③成本加酬金合同。合同價(jià)格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額計算確定和支付，承包人的酬金可以按照合同雙方約定額度或者比例的工程管理服務(wù)費和利潤額計算確定，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結果掛鉤獎懲的浮動(dòng)比例計算核定。

成本加酬金合同由發(fā)包人承擔項目實(shí)除發(fā)生的所有成本費用，承擔了項目的全部風(fēng)險。承包人由于風(fēng)險小，其報酬往往也較低。這類(lèi)合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意控制工程成本。一般適用于投標和核定合同價(jià)格時(shí)，工程內容、范圍、數量不清楚或難以界定的工程建設項目。

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