小編：2014年招標師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，建設工程教育網(wǎng)整理了一些《招標采購專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》復習知識點(diǎn)，希望對您有所幫助。

　�。�6）國有建設用地使用權招標（新增知識，重點(diǎn)掌握）

　　國有建設用地使用權主要有招標、拍賣(mài)、掛牌三種基本方式。

　　1）招標出讓國有建設用地使用權簡(jiǎn)稱(chēng)"土地招標"指國土資源行政主管部門(mén)發(fā)布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權招標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。

　　土地"招標、拍賣(mài)、掛牌"的區別（重點(diǎn)掌握）

　　2）國有建設用地使用權招標相關(guān)制度及適用

　�、�2002年國土資源部發(fā)布《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》規定：商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓?zhuān)�前述規定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。

　　2007年新頒布《中華人民共和國物權法》規定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣(mài)等公開(kāi)競價(jià)的方式出讓。

　�、诹�類(lèi)國有建設用地必須實(shí)行招標拍賣(mài)掛牌方式：

　　A. 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地；

　　B.其他土地供地計劃公布后，同一宗土地有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的；

　　C.劃撥土地使用權改變用途；

　　D.劃撥土地使用權轉讓?zhuān)?/p>

　　E.出讓土地使用權改變用途；

　　F.依法應當招標拍賣(mài)掛牌出讓的其他情形。

　�、蹏�有建設用地使用權招標在實(shí)踐中的應用（自學(xué)閱讀）

　　3）國有建設用地適用權招標的程序：

　�、偻稑耍和稑巳嗽谕稑私刂箷r(shí)間前將標書(shū)投入標箱。

　�、陂_(kāi)標：出讓人按照招標公告規定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開(kāi)啟標箱，點(diǎn)算標書(shū)。

　�、墼u標：評標小組由出讓人代表、有關(guān)專(zhuān)家組成，成員人數為五人以上單數。

　�、芏�標：招標人根據評標結果，確定中標人。