試題四

某工程項目，合同總價(jià)為6 240萬(wàn)元，承包合同規定：

（1）工程預付款為合同總價(jià)的25%.

（2）工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構配件價(jià)值相當于工程預付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續收回。主要材料及構配件比重按60%考慮。

（3）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調整。

（4）材料和設備均由B承包商負責采購。

（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。

經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見(jiàn)表3—7.

表3—7 B承包商實(shí)際完成的建安工作量

本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現屋面局部漏水，需要維修，B承包商認為此時(shí)工程竣工驗收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其他專(zhuān)業(yè)施工單位修理，修理費為5萬(wàn)元。

問(wèn)題

1.本工程預付款是多少萬(wàn)元？工程預付款應從哪個(gè)月開(kāi)始起扣？第1月～第7月份合計以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應簽發(fā)的工程款各是多少萬(wàn)元？（請列出計算過(guò)程）

2.B承包商是否仍應對該屋面漏水承擔質(zhì)量保修責任，說(shuō)明理由。屋面漏水修理費應由誰(shuí)承擔？

參考答案

1.（1）本工程預付款為：6 240萬(wàn)元×25%=1 560萬(wàn)元。

（2）本工程起扣點(diǎn)=（6 240—1 560/60%）萬(wàn)元=3 640萬(wàn)元，從第9個(gè)月起開(kāi)始扣。

（3）業(yè)主工程師代表應簽發(fā)的工程款：

第1月～第7月：3 000萬(wàn)元；

第8個(gè)月：420萬(wàn)元；

第9個(gè)月：[510一（3 930—3 640）×60%]萬(wàn)元=336萬(wàn)元；

第10個(gè)月：[770—770×60%]萬(wàn)元=308萬(wàn)元。

2.B承包商應承擔屋面漏水保修責任，因為未過(guò)法定期，法定期是5年。

屋面漏水修理費應由承包人承擔。