工程造價(jià)基礎施工合同及總承包管理：建設工程分包合同管理

建設部和國家工商行政管理局2003年印發(fā)了《建設工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213）和《建設工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（GF-2003-2004），可配合《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）使用。

建設工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同管理：

1、專(zhuān)業(yè)分包合同的訂立

（1）專(zhuān)業(yè)分包合同的內容?！督ㄔO工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）》借鑒了FIDIC編制的《土木工程施工分包合同條件》，內容包括協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款三部分。通用條款包括；詞語(yǔ)定義及合同文件，雙方一般權利和義務(wù)，工期，質(zhì)量與安全，合同價(jià)款與支付，工程變更，竣工驗收及結算，違約、索賠及爭議，保障、保險及擔保，其他。共10部分38條。

（2）專(zhuān)業(yè)分包合同文件的組成。專(zhuān)業(yè)分包合同的當事人是承包人和分包人。

（3）在簽訂合同過(guò)程中，為使分包人合理預計專(zhuān)業(yè)分包工程施工中可能承擔的風(fēng)險，以及保證分包工程的施工能夠滿(mǎn)足主合同的要求順利進(jìn)行，承包人應使分包人充分了解其在分包合同中應履行的義務(wù)。

（4）合同價(jià)款來(lái)源于承包人接受的、分包人承諾的投標函或報價(jià)書(shū)所注明的金額，并在中標函和協(xié)議書(shū)中進(jìn)一步明確。通用條款明確規定，分包合同價(jià)款與總包合同相應部分價(jià)款無(wú)任何連帶關(guān)系。

分包合同的計價(jià)方式，應與主合同中對該部分工程的約定相一致，可以采用固定價(jià)格合同、可調價(jià)格合同或成本加酬金合同的一種。

（5）合同工期。與合同價(jià)款一樣，合同工期也來(lái)源于分包人投標書(shū)中承諾的工期，作為判定分包人是否按其履行合同義務(wù)的標準，也應在合同協(xié)議書(shū)中注明。

2、專(zhuān)業(yè)分包合同的履行管理

（1）分包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的日期開(kāi)工。

（2）分包人在合同約定的時(shí)間內，向承包人報送該階段已完工作的工程量報告。接到分包人的報告后，承包人應首先對照分包合同工程量清單中的工作項目、單價(jià)或價(jià)格復核取費的合理性和計算的正確性，以核準該階段應付給分包人的金額。

（3）承包人接到工程師依據主合同發(fā)布的設計分包工程變更指令后，以書(shū)面確認方式通知分包人。同時(shí)，承包人也有權根據工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

（4）竣工驗收。專(zhuān)業(yè)分包工程具備竣工驗收條件時(shí)，分包人應向承包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。若約定由分包人提供竣工圖，應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和份數提交。

如果分包工程屬于主合同規定的分部移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)的檢查和檢驗后，提請發(fā)包人按主合同規定的程序進(jìn)行竣工驗收。若根據主合同無(wú)需要由發(fā)包人驗收的部分，承包人按照主合同規定的驗收程序與分包人共同驗收。

無(wú)論是發(fā)包人組織的驗收還是承包人組織的驗收，只要驗收合格，竣工日期為分包人提交竣工驗收報告之日?？⒐を炇瞻l(fā)現存在質(zhì)量缺陷需要修理、改正的，竣工日期則為分包人調教修復的竣工報告之日。