工程造價(jià)基礎知識：項目建議書(shū)階段的投資估算

項目規劃和項目建議書(shū)階段，投資估算的精度低，可采用簡(jiǎn)單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數法、單位生產(chǎn)能力法、類(lèi)似項目對比法、系數法。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。

1、單位生產(chǎn)能力估算法（公式6—2）

依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。

這種方法主要用于建設投資與其生產(chǎn)能力之間為線(xiàn)性關(guān)系的類(lèi)型項目。估算結果精確度較差，誤差較大，可達±30%應用生產(chǎn)能力估算法時(shí)應注意以下幾點(diǎn)：

（1）建設條件相同

（2）配套工程類(lèi)似

（3）時(shí)間性

2、生產(chǎn)能力指數法（公式6—3）

又稱(chēng)指數估算法，它是根據已建成的類(lèi)似項目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項目投資額的方法。

這種方法主要適用于投資與規模（或容量）呈非線(xiàn)性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規模（或容量）的增大而減少。

若已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)規模與擬建項目生產(chǎn)規模相差不大，且擬建項目生產(chǎn)規模的擴大緊靠增大設備規模來(lái)達到時(shí)，則X的取值約為0.6—0.7之間；若是靠增加相同規格設備的數量達到增加生產(chǎn)規模時(shí)，X取值約為0.8—0.9之間。該方法精確度有所提高，一般可控制在±20%以?xún)取?/p>

3、系數估算法

我國國內常用的方法有設備系數法和主體專(zhuān)業(yè)系數法，朗格系數法是世行項目投資估算常用的方法。

（1）設備系數法：以擬建項目的設備費為基數。（公式6—4）

（2）主體專(zhuān)業(yè)系數法：（公式6—5）

（3）朗格系數法：（公式6—6）

4、類(lèi)似項目對比法（公式6—8）

該方法主要用于擬建項目與已建類(lèi)似建設項目比較接近，局部不同之處具有可比性，能夠按照掌握的估算資料較為精確地計算出來(lái)，估算結果精確度較高。

5、指標估算法