工程造價(jià)基礎建設項目設計概算：建設項目總概算的編制

建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。由各單項工程費用、工程建設其他費用、建設期利息、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調節稅和經(jīng)營(yíng)性項目的鋪底流動(dòng)資金概算組成，按照主管部門(mén)規定的統一表格進(jìn)行編制。

（1）總概算的編制說(shuō)明包括以下主要內容

1）項目概況：簡(jiǎn)述建設項目的建設地點(diǎn)、設計規模、建設性質(zhì)、工程類(lèi)別、建設期、主要工程內容、主要工程量、主要設備規格、型號及數量等。

2）主要技術(shù)經(jīng)濟指標：項目概算總投資及主要分項投資，主要技術(shù)經(jīng)濟指標等。

3）資金來(lái)源：按資金來(lái)源不同渠道分別說(shuō)明，如自有資金、基建貸款、外幣貸款、合作投資、融資等；如發(fā)生資產(chǎn)租賃還應說(shuō)明具體租賃方式及租金。

4）編制依據：

① 列出可行性研究報告、立項批文、有關(guān)文件及設計合同、協(xié)議等設計依據；

② 編制的原則、方法；

③ 工程費用編制依據：主要包括采用指標、設備材料價(jià)格取定、工程取費標準等依據；

④ 其他費用編制依據：有關(guān)的其他費用計算標準；

⑤ 價(jià)差調整方法以及基本預備費計算標準依據；

⑥ 專(zhuān)項費用的計算依據；

5）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

6）總說(shuō)明附表：

① 根據工程類(lèi)別及取費標準、工程所在地的有關(guān)政策文件，分別列出建筑、安裝工程工程費用計算程序表；② 具體項目概算要求的其他附表。

（2）概算總投資由工程費用、其他費用、預備費及應列入項目概算總投資中的幾項費用組成：

1）工程費用

① 市政民用建設項目的工程費用一般按以下項目排列：

a 主體建（構）筑物

b 輔助建（構）筑物

② 工業(yè)建設項目的工程費用一般按以下項目排列：

a 主要工藝生產(chǎn)裝置：包括直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品和中間產(chǎn)品的工藝生產(chǎn)裝置。

b 輔助工藝生產(chǎn)裝置：是指為主要生產(chǎn)項目服務(wù)的工程項目包括集中控制室中央試驗室、機修、電修、儀修、汽修、化驗、倉庫工程等。

c 公用工程：指為全廠(chǎng)統一設置的公用設施工程項目，主要包括給排水工程、供熱工程、供電及電信工程、總圖運輸。

d 生產(chǎn)管理服務(wù)性工程：指為辦公生產(chǎn)服務(wù)的工程。

e 生活福利工程：指為職工住宅區服務(wù)的生活福利設施工程。

f 廠(chǎng)外工程：是指建設單位的建設、生產(chǎn)、辦公等直接服務(wù)的廠(chǎng)區以外的工程，包括水源工程、輸水與排水管線(xiàn)、廠(chǎng)外輸電線(xiàn)路、通信線(xiàn)路、輸氣線(xiàn)路、鐵路專(zhuān)用線(xiàn)、公路、橋梁碼頭等。

2）建設工程其他費用：一般按建設工程其他費用概算順序列項。

3）預備費：包括基本預備費和價(jià)差預備費。

4）應列入項目概算總投資中的幾項費用：一般包括建設期利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調節稅。