1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m應計算1/2 面積。

2、利用坡屋頂內空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。

3、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

4、多層建筑坡屋頂內和場(chǎng)館看臺下，當設計加以利用時(shí)凈高超過(guò) 2.10m 的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時(shí)不應計算面積。

5、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

6、雨篷結構的外邊線(xiàn)至外墻結構外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計算。

7、建筑物的陽(yáng)臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

8、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

（1）有永久性頂蓋的室外樓梯，應視為有頂蓋，但無(wú)圍護結構，所以計算規則和下面的陽(yáng)臺一樣。類(lèi)似于“有頂蓋，無(wú)圍護結構”，都是計算一半，只是計算的基數不同

（2）室外樓梯，最上一層樓梯沒(méi)有永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬，那么上層樓梯不計算面積。下層樓梯應該計算面積。

下列項目不應計算面積：

1、建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。

2、建筑物內的設備管道夾層。

3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以?xún)鹊挠昱褚约芭c建筑物內不相連通的裝飾性陽(yáng)臺、挑廊。

7、無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道．

9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

建筑面積計算一般規律

1、有頂蓋加以利用有圍護結構 2.2m及其以上全部計算不足2.2m計算1/2維護結構外圍面積

2、有頂蓋加以利用無(wú)圍護計算1/2結構底板水平面積結構底板水平面積/投影面積

3、斜屋頂加以利用有圍護結構2．1m及以上全部計算1.2--2.1m計算1/2。1.2m以下不計算

4、維護結構外圍面積陽(yáng)臺計算1/2投影面積

5、無(wú)頂蓋不管是否利用都不計算。