
二級造價(jià)師基礎知識備考:業(yè)主的主要合同關(guān)系
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2020年二級造價(jià)工程師考試時(shí)間因受疫情影響很多還未確定,考生們可以繼續利用上半年的時(shí)間進(jìn)行備考了,在這個(gè)最燃備考季,小編為大家提供一些二級造價(jià)工程師考試的備考知識點(diǎn),有不懂的地方可以參考哦。
業(yè)主為了實(shí)現建設工程項目總目標,可以通過(guò)簽訂合同將建設工程項目壽命期內有關(guān)活動(dòng)委托給相應的專(zhuān)業(yè)承包單位或專(zhuān)業(yè)機構。如工程勘察、工程設計、工程施工、設備和材料供應、工程咨詢(xún)(可行性研究、技術(shù)咨詢(xún))與項目管理服務(wù)等。
1、工程承包合同
工程承包合同是任何一個(gè)建設工程項目所必須具有的合同。業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同,決定了不同類(lèi)別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有:
(1)EPC承包合同
是指業(yè)主將建設項目的設計、設備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商。
(2)工程施工合同
是指業(yè)主將建設工程項目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據其所包括的工作范圍不同,工程施工合同又分為:
1)施工總承包合同
是指業(yè)主將建設工程項目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商,包括土建工程施工和機電設備安裝等。
2)單項工程或者特殊專(zhuān)業(yè)工程承包合同
是指業(yè)主將建設工程項目的各個(gè)單項(或者單位)工程(如土建工程施工與機電設備安裝)及專(zhuān)業(yè)性較強的特殊工程(如樁基礎工程、管道工程等)分別發(fā)包給不同的承包商
2、工程勘察合同
工程勘察合同是指業(yè)主與勘察單位簽訂的合同。
3、工程設計合同
工程設計合同是指業(yè)主與工程設計單位簽訂的合同。
4、設備、材料采購合同
對于業(yè)主負責供應的設備、材料供應商簽訂采購合同。
5、工程咨詢(xún)或項目管理合同
當業(yè)主委托相關(guān)單位進(jìn)行建設工程項目可行性研究、技術(shù)咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理、項目管理、施工監理等,需要與相關(guān)單位簽訂工程咨詢(xún)或項目管理合同。
6、貸款合同
貸款合同是指業(yè)主與金融機構簽訂的合同。如業(yè)主與銀行簽訂的合同。
7、其他合同
如業(yè)主與保險公司簽訂的工程保險合同等。
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