2020年二級造價(jià)工程師考試時(shí)間因受疫情影響很多還未確定，考生們可以繼續利用上半年的時(shí)間進(jìn)行備考了，在這個(gè)最燃備考季，小編為大家提供一些二級造價(jià)工程師考試的備考知識點(diǎn)，有不懂的地方可以參考哦。

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一、建設工程項目中的主要合同關(guān)系

建設工程項目合同體系中，業(yè)主和承包商是兩個(gè)最主要的相關(guān)方。

(一)業(yè)主的主要合同關(guān)系

業(yè)主為了實(shí)現建設工程項目總目標，可以通過(guò)簽訂合同將建設工程項目壽命期內有關(guān)活動(dòng)委托給相應的專(zhuān)業(yè)承包單位或專(zhuān)業(yè)機構。如工程勘察、工程設計、工程施工、設備和材料供應、工程咨詢(xún)(可行性研究、技術(shù)咨詢(xún))與項目管理服務(wù)等。

1、工程承包合同

工程承包合同是任何一個(gè)建設工程項目所必須具有的合同。業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同，決定了不同類(lèi)別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有：

(1)EPC承包合同

是指業(yè)主將建設項目的設計、設備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個(gè)承包商。

(2)工程施工合同

是指業(yè)主將建設工程項目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商。根據其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又分為：

1)施工總承包合同

是指業(yè)主將建設工程項目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商，包括土建工程施工和機電設備安裝等。

2)單項工程或者特殊專(zhuān)業(yè)工程承包合同

是指業(yè)主將建設工程項目的各個(gè)單項(或者單位)工程(如土建工程施工與機電設備安裝)及專(zhuān)業(yè)性較強的特殊工程(如樁基礎工程、管道工程等)分別發(fā)包給不同的承包商

2、工程勘察合同

工程勘察合同是指業(yè)主與勘察單位簽訂的合同。

3、工程設計合同

工程設計合同是指業(yè)主與工程設計單位簽訂的合同。

4、設備、材料采購合同

對于業(yè)主負責供應的設備、材料供應商簽訂采購合同。

5、工程咨詢(xún)或項目管理合同

當業(yè)主委托相關(guān)單位進(jìn)行建設工程項目可行性研究、技術(shù)咨詢(xún)、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理、項目管理、施工監理等，需要與相關(guān)單位簽訂工程咨詢(xún)或項目管理合同。

6、貸款合同

貸款合同是指業(yè)主與金融機構簽訂的合同。如業(yè)主與銀行簽訂的合同。

7、其他合同

如業(yè)主與保險公司簽訂的工程保險合同等。

(二)承包商的主要合同關(guān)系

承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過(guò)簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設計、施工、設備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來(lái)完成。

1、工程分包合同

是指承包商為將工程承包合同中某些專(zhuān)業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。分包商僅對承包商負責，與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系。

2、設備、材料采購合同

承包商為獲得工程所必需的設備、材料，需要與設備、材料供應商簽訂采購合同。

3、運輸合同

運輸合同是指承包商為解決所采購設備、材料的運輸問(wèn)題而與運輸單位簽訂的合同。

4、加工合同

承包商將建筑構配件、特殊構件的加工任務(wù)委托給加工單位時(shí)，需要與其簽訂加工合同。

5、租賃合同

承包商在工程施工中所使用的機具、設備等從租賃單位獲得時(shí)，需要與租賃單位簽訂租賃合同。

6、勞務(wù)分包合同

勞務(wù)分包合同是指承包商與勞務(wù)供應商簽訂的合同。

7、保險合同

承包商按照法律法規及工程承包合同要求進(jìn)行投保時(shí)，需要與工程保險公司簽訂保險合同。

二、建設工程合同的類(lèi)型

根據我國《合同法》，建設工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

發(fā)包人可以與承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個(gè)承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。

承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人，或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

(一)建設工程勘察、設計合同

包括提交有關(guān)基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。

(二)建設工程施工合同

1、工程施工合同的內容

包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

2、發(fā)包人的權利和義務(wù)(四點(diǎn))

(1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

(2)因施工方的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方應當承擔違約責任。

(3)因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人損失和實(shí)際費用。

(4)建設工程竣工后，發(fā)包人應當及時(shí)進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價(jià)款。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

3、承包人的權利和義務(wù)

(1)隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

(2)因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

(3)發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

(4)發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同

(一)建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同概念及組成部分

《建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同》是一個(gè)標準化的合同文件，委托人與工程造價(jià)咨詢(xún)單位就《建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件》中的各條款經(jīng)過(guò)協(xié)商達成一致后，只需填寫(xiě)該文件空白欄目，并經(jīng)合同當事人雙方簽字蓋章后，造價(jià)咨詢(xún)合同即產(chǎn)生法律效力。

《建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同》中明確規定，下列文件均為建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同的組成部分：

(1)建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同標準條件;

(2)建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件;

(3)建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同執行中共同簽署的補充與修正文件。

(二)建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同標準條件

合同標準條件作為通用性范本，適用于各類(lèi)建設工程項目造價(jià)咨詢(xún)委托。合同標準條件明確規定了造價(jià)咨詢(xún)合同正常履行過(guò)程中委托人和咨詢(xún)人的義務(wù)、權利和責任，合同履行過(guò)程中規范化的管理程序，以及合同爭議的解決方式等。

注：合同標準條件應全文引用，不得刪改。

(三)建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件

合同專(zhuān)用條件是根據工程項目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢(xún)人協(xié)商一致后進(jìn)行填寫(xiě)。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。

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