【學(xué)員問(wèn)題】合同價(jià)款與發(fā)承包的關(guān)系是什么？

【解答】建設工程發(fā)承包最核心的問(wèn)題是合同價(jià)款的確定，而建設工程項目簽約合同價(jià)（合同價(jià)款）的確定取決于發(fā)承包方式。目前，發(fā)承包方式有直接發(fā)包和招標發(fā)包兩種，其中招標發(fā)包是主要發(fā)承包方式。同時(shí)，簽約合同價(jià)還因采用不同的計價(jià)方法，會(huì )產(chǎn)生較大的價(jià)款差額。對于招標發(fā)包的項目，即以招標投標方式簽訂的合同中，應以中標時(shí)確定的金額為準；對于直接發(fā)包的項目，如按初步設計總概算投資包干時(shí)，應以經(jīng)審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資（包括相應的不可預見(jiàn)費）為簽約合同價(jià)；如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑安裝合同中，能準確確定合同價(jià)款的，需要明確相應的價(jià)款調整規定，如在合同簽訂當時(shí)尚不能準確計算出合同價(jià)款的，尤其是按施工圖預算加現場(chǎng)簽證和按實(shí)結算的工程，在合同中需要明確規定合同價(jià)款的計算原則，具體約定執行的計價(jià)依據與計算標準，以及合同價(jià)款的審定方式等。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。