【學(xué)員問(wèn)題】國外項目投資估算的階段劃分與精度要求有什么？

【解答】在英、美等國，對一個(gè)建設項目從開(kāi)發(fā)設想直至施工圖設計期間各階段項目投資的預計額均稱(chēng)估算，只是因各階段設計深度、技術(shù)條件的不同，對投資估算的準確度要求有所不同。英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個(gè)階段：

（1）投資設想階段的投資估算。在尚無(wú)工藝流程圖、平面布置圖，也未進(jìn)行設備分析的情況下，即根據假想條件比照同類(lèi)已投產(chǎn)項目的投資額，并考慮漲價(jià)因素編制項目所需投資額。這一階段稱(chēng)為毛估階段，或稱(chēng)比照估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個(gè)項目是否需要進(jìn)行下一步工作，此階段對投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30％。

（2）投資機會(huì )研究階段的投資估算。此時(shí)應有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設備的生產(chǎn)能力及項目建設的地理位置等條件，故可套用相近規模廠(chǎng)的單位生產(chǎn)能力建設費用來(lái)估算擬建項目所需的投資額，據此初步判斷項目是否可行，或審查項目引起投資興趣的程度。這一階段稱(chēng)為粗估階段，或稱(chēng)因素估算，其對投資估算精度的要求誤差控制在±30％以?xún)取?/p>

（3）初步可行性研究階段的投資估算。此時(shí)已具有設備規格表、主要設備的生產(chǎn)能力和尺寸、項目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設施的初步位置等條件。此時(shí)期的投資估算額，可據此決定擬建項目是否可行，或據此列入投資計劃。這一階段稱(chēng)為初步估算階段，或稱(chēng)認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以?xún)取?/p>

（4）詳細可行性研究階段的投資估算。此時(shí)項目的細節已請楚，并已進(jìn)行了建筑材料、設備的詢(xún)價(jià)，亦已進(jìn)行了設計和施工的咨詢(xún)，但工程圖紙和技術(shù)說(shuō)明尚不完備?？筛鶕藭r(shí)期的投資估算額進(jìn)行籌款。這一階段稱(chēng)為確定估算，或稱(chēng)控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10％以?xún)取?/p>

（5）工程設計階段的投資估算。此時(shí)應具有工程的全部設計圖紙、詳細的技術(shù)說(shuō)明、材料清單、工程現場(chǎng)勘察資料等，故可根據單價(jià)逐項計算，從而匯總出項目所需的投資額?？蓳送顿Y估算控制項目的實(shí)際建設。這一階段稱(chēng)為詳細估算，或稱(chēng)投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5％以?xún)取?/p>

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。