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2014年造價(jià)工程師工程計價(jià)知識點(diǎn)：缺陷責任期與保修期的概念區別

2014-08-10 16：42　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印

【學(xué)員問(wèn)題】缺陷責任期與保修期的概念區別有哪些？

【解答】1、缺陷責任期。缺陷責任期是指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限，其實(shí)質(zhì)上就是指預留質(zhì)保金（即保證金）的一個(gè)期限，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

2、保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的期限。保修期自實(shí)際竣工日期起計算。保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命期內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定，保修期限如下：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期和供熱期。

（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：風(fēng)信子
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