經(jīng)濟發(fā)展：

　　經(jīng)濟增長(cháng)、繁榮或衰退等經(jīng)濟發(fā)展狀況，影響著(zhù)就業(yè)、收入和市場(chǎng)信心等，對房地產(chǎn)價(jià)格有很大的影響。反映經(jīng)濟發(fā)展的一個(gè)重要指標是國內生產(chǎn)總值（Gross Domestic Product，GDP）的增長(cháng)。GDP是對一個(gè)國家或一個(gè)地區在一定時(shí)期內國民經(jīng)濟生產(chǎn)活動(dòng)的總成果的一種計量，從總體上反映了一個(gè)國家或一個(gè)地區的經(jīng)

　　濟活動(dòng)的總規模、綜合實(shí)力和人民生活水平的高低程度。GDP的計算方法有收入法、支出法和生產(chǎn)法三種。按照支出法核算，GDP由消費（C）、投資（I）、政府購買(mǎi)（G）和凈出口（NX）四個(gè)部分構成。一般地說(shuō)，GDP增長(cháng)，消費、投資、政府購買(mǎi)和凈出口都有增長(cháng)，可能只是各自的增長(cháng)幅度不同而已。GDP增長(cháng)說(shuō)明社會(huì )總需求也在增加。社會(huì )總需求增加預示著(zhù)投資、生產(chǎn)活動(dòng)活躍，會(huì )帶動(dòng)對廠(chǎng)房、寫(xiě)字樓、商店、住宅和各種娛樂(lè )設施等的需求增加，由此會(huì )引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是引起地價(jià)上漲。例如，20世紀80年代亞太地區的日本、新加坡、韓國和中國臺灣、香港等國家和地區，經(jīng)濟持續高速增長(cháng)，地價(jià)也大幅度上漲（盡管從事后的亞洲金融危機來(lái)看，這種經(jīng)濟發(fā)展帶有泡沫成分，有人甚至稱(chēng)其為泡沫經(jīng)濟）。