
2017造價(jià)工程師考試造價(jià)管理知識點(diǎn)預習:施工投標報價(jià)技巧
1.不平衡報價(jià)法
在不影響工程總報價(jià)的前提下,通過(guò)調整內部各個(gè)項目的報價(jià),以達到既不提高總報價(jià)、不影響中標,又能在結算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟效益的報價(jià)方法。不平衡報價(jià)法適用于以下幾種情況:
?。?)能夠早日結算的項目(如前期措施費、基礎工程、土石方工程等)可以適當提高報價(jià)。后期工程項目(如設備安裝、裝飾工程等)的報價(jià)可適當降低。(P325中)
?。?)經(jīng)過(guò)工程量核算,預計今后工程量會(huì )增加的項目,適當提高單價(jià);將來(lái)工程量有可能減少的項目,適當降低單價(jià)。(P325中)
?。?)設計圖紙不明確、估計修改后工程量要增加的,可以提高單價(jià);而工程內容說(shuō)明不清楚的,則可降低一些單價(jià),在工程實(shí)施階段通過(guò)索賠再尋求提高單價(jià)的機會(huì )。(P325中)
?。?)對暫定項目要作具體分析。如果工程不分標,不會(huì )另由一家承包單位施工,則肯定要施工的單價(jià)可報高些,不一定要施工的應報低些。如果工程分標,該暫定項目可能由其他承包單位施工時(shí),則不宜報高價(jià),以免抬高總報價(jià)。
?。?)單價(jià)與包干混合制合同中,招標人要求有些項目采用包干報價(jià)時(shí),宜報高價(jià)。對于其余單價(jià)項目,則可適當降低報價(jià)。(P325下)
2.多方案報價(jià)法
指在投標文件中報兩個(gè)價(jià):一個(gè)是按招標文件的條件報一個(gè)價(jià);另一個(gè)是加注解的報價(jià)。(P325下)
多方案報價(jià)法適用于招標文件中的工程范圍不很明確,條款不很清楚或很不公正,或技術(shù)規范要求過(guò)于苛刻的工程。采用多方案報價(jià)法,可降低投標風(fēng)險,但投標工作量較大。(P326上)
4.突然降價(jià)法
先按一般情況報價(jià)或表現出自己對該工程興趣不大,等快到投標截止時(shí),再突然降價(jià)。(P326中)
5.其他報價(jià)技巧
?。?)增加建議方案。
招標文件中有時(shí)規定,可提一個(gè)建議方案,即可以修改原設計方案,提出投標單位的方案。注意,對原招標方案一定也要報價(jià)。建議方案一定要比較成熟,具有較強的可操作性。
