?。?）納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；超過(guò)扣除項目金額20%的，就其全部增值額計稅。

　?。?）對個(gè)人轉讓房地產(chǎn)的，凡居住滿(mǎn)5年或以上的，免征土地增值稅；滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的，減半征收；未滿(mǎn)3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。

　?。?）因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

　?。?）1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，無(wú)論房地產(chǎn)在何時(shí)轉讓?zhuān)庹魍恋卦鲋刀悺?/p>