1.納稅人：契稅的納稅義務(wù)人是境內轉移土地、房屋權屬承受的單位和個(gè)人。單位包括內外資企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會(huì )團體。個(gè)人包括中國公民和外籍人員。

　　2.納稅對象：在境內轉移土地、房屋權屬的行為。

　　3.計稅依據和稅率：計稅依據是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。

　　4.應納稅額：契稅應納稅額＝計稅依據×稅率