
2017年造價(jià)《造價(jià)管理》每日復習資料:基準收益率ic的確定
基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎,同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。
基準收益率不應小于資金成本。也不應不低于單位資金成本和單位投資的機會(huì )成本。(P175上)
當項目完全由企業(yè)自有資金投資時(shí),可參考行業(yè)基準收益率(機會(huì )成本);當項目投資由自有資金和貸款組成時(shí),最低收益率不應低于行業(yè)基準收益率與貸款利率的加權平均收益率。(P175中)
投資風(fēng)險——風(fēng)險越大,貼補率越高。
通貨膨脹——通貨膨脹率越高,其基準收益率也越高。
資金成本和機會(huì )成本是確定基準收益率的基礎,投資風(fēng)險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。(P175下)

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