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2016建設工程法規：質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限
建設工程質(zhì)量保修制度，是指建設工程竣工驗收后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。
一、建設工程質(zhì)量保修書(shū)
1.建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書(shū)。
2.質(zhì)量保修書(shū)中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
【提示1】有工程保修書(shū)是工程竣工驗收應具備的條件之一；
【提示2】保修書(shū)的實(shí)質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同；
【提示3】因建設單位或用戶(hù)使用不當或擅自改動(dòng)結構、設備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位不承擔保修責任。
二、建設工程質(zhì)量的最低保修期限
保修范圍及其在正常使用條件下各自對應的最低保修期限：
| 保修范圍和內容 | 保修期 |
| 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程 | 設計文件規定的該工程的合理使用年限； |
| 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏 | 5年 |
| 供熱與供冷系統 | 2個(gè)采暖期、供冷期 |
| 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程 | 2年 |
【注意1】從竣工驗收合格之日起計算；協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規規定的標準。
【注意2】產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
【我要糾錯】 責任編輯：high
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